動輒數百萬，買房對任何家庭來說，都是件大事。而在房屋買賣過程中，除了一房數賣、陰陽合同等陷阱，還有經適房買賣、央產房買賣等涉及政策性的問題。昨天上午，市一中院舉行了“房屋買賣熱點問題”新聞通報會，借此提醒廣大市民在房屋買賣過程中，注意維護自身權益。

借名買房風險大

2013年，沒有北京戶口的韓女士借用姑姑的名義購買了一套房屋，兩人簽訂協定，約定韓女士或其子女具有北京戶口後，姑姑再將房屋過戶至韓女士或其子女名下。

2014年，姑姑去世，姑父卻不承認韓女士與姑姑之間的協議，起訴要求法院判令房屋由他繼承。最終，法院認定韓女士與姑姑之間的借名購房協議有效。韓女士可另起訴姑父要求繼續履行其與姑姑之間的借名購房合同，協助辦理產權過戶手續。

經適房買賣有條件

2009年，彭女士以110萬元將一套經濟適用住房出售給張先生。在約定過戶之日，彭女士卻拒絕過戶，她以雙方買賣的房屋系經濟適用住房為由，將張先生訴至法院，要求收回房屋。

法院經審理查明，彭女士在賣房前已取得房屋所有權證書、契稅完稅憑證已滿5年，符合經濟適用住房上市交易條件。據此，法院最終認定該房屋買賣合同有效，駁回了彭女士的訴訟請求。