財政部高雄國稅局表示，夫妻間不動產贈與雖不須課徵贈與稅，但應留意未來出售時，仍要依規定課徵房地合一稅，官員指出，申報時留意兩大眉角，包含取得時間、取得成本兩項課稅依據。

高雄國稅局官員指出，個人取得配偶贈與的房屋及土地，適用《遺產及贈與稅法》第20條規定，不必計入贈與總額，所以在贈與過戶的當下，不會產生贈與稅問題；然而等到未來出售時，面對房地合一稅課稅規定，就應該特別留意。

 

 

官員表示，民眾交易2016年1月1日以後取得房地，應適用房地合一制課稅，為遏止短期炒作，持有期間愈短，適用的房地合一稅率可能將會更高。

現行房地合一2.0規定下，持有二年內稅率45%，持有超過二年未逾五年稅率35%，持有超過五年未逾十年稅率20%，持有超過十年則稅率降到15%。因此，納稅人持有時間將影響適用稅率，取得時間點的認定至為關鍵。...