在台灣高齡化與少子化的社會趨勢下，財富傳承已成為許多人關注的議題。不論是擁有多棟房產或僅有一間房子的民眾，都應該及早規劃財富傳承，以避免未來可能發生的法律糾紛和稅務問題。本文將探討財富傳承的重要性及實務建議。

單一房產也需要傳承規劃

許多人可能認為，財富傳承只有擁有大量資產的人才需要考慮。然而，即使只有一間房子，也可能在傳承過程中遇到法律和稅務問題。舉例說明，有些案例中，父母將房子贈與子女時，可能因為未做適當規劃而產生額外的稅負，或是子女之間因為照顧父母的程度不同而引發爭議。

因此，不論資產多寡，都應該及早進行財富傳承規劃。這不僅可以降低稅負，還能避免家庭成員間因財產分配不均而產生矛盾。

信託：保護資產的有效工具

在財富傳承的規劃中，信託是一個常被使用的工具。信託可以幫助保護資產，特別是當受益人是未成年人或可能有判斷力問題的人時。他提到，有些案例中，父母將房產贈與子女後，子女因為交友不慎或判斷失誤而損失財產。通過設立信託，可以確保資產得到妥善管理和保護。

除了銀行提供的信託服務外，也可以考慮房地產信託。這種信託可以更靈活地客製化，滿足不同家庭的需求。例如，可以設定條件，規定子女在達到某個年齡或完成某些目標後才能獲得資產。

單身族的財富規劃

隨著社會結構變化，單身人口也越來越多。單身者的財富規劃同樣重要。建議單身者可以考慮以下幾點：

1.指定監護人：在生前指定可信任的人作為未來可能失能時的監護人，避免法院指定不熟悉的人。

2.制定遺囑：明確指定財產的分配方式，避免財產被不熟悉的遠親繼承。

3.成立閉鎖型公司：將資產轉移至公司名下，並由信任的人擔任董事，確保資產按照自己的意願使用。

4.金錢信託：可以考慮將部分資產交由銀行進行金錢信託，定期發放固定金額，降低被詐騙的風險。

房產交易的雙地政士制

在討論到房產交易時，建議採用「雙地政士」制度。這意味著買賣雙方各自聘請一位地政士，以確保雙方的利益都得到充分保護。目前許多交易中，地政士往往是由房仲公司指定的，可能無法完全中立地為買賣雙方服務。

通過雙地政士制，可以更好地審核合約，避免出現如房屋瑕疵責任、產權比例等方面的糾紛。將此比喻為購買一份「法律保單」，雖然可能會增加一些費用，但可以大大降低未來發生糾紛的風險。

預防勝於治療：及早規劃的重要性

財富傳承規劃應該及早開始，最好在65歲之前就著手進行。許多人等到健康狀況變差或已經無法表達自己意願時才想到規劃，往往為時已晚。

及早規劃不僅可以讓家人更清楚了解自己的意願，避免日後產生誤會，還能在稅務和法律方面做出更優化的安排。可以考慮在遺囑中加入一些個人願望，例如希望子女每年聚在一起吃年夜飯，這樣可以幫助維繫家庭關係。

專業協助確保財富傳承圓滿完成

財富傳承是一個涉及法律、稅務和執行等多方面的複雜過程。尋求專業人士的協助非常重要。事務所提供「一站式服務」，能夠在短時間內為客戶提供全面的解決方案，確保財富傳承計畫能夠順利落地執行。

最後，呼籲大家要正視財富傳承這個話題。雖然它與死亡相關，在台灣可能還是一個禁忌話題，但及早規劃可以避免許多不必要的家庭糾紛和法律問題。不論是資產多寡，每個人都應該認真考慮財富傳承規劃，為自己和家人的未來做好準備。