作者：李嚴冰（浩富財富傳承家族辦公室 中國部 中國會計師）

一、境外機構和個人購買商品房的政策：

根據建設部等六部委《關於房地產市場外資准入和管理的意見》（建住房［2006］171號）新聞稿的解釋，符合條件的境外個人可以購買一套商品住宅。

境外機構在境內設立的分支、代表機構可以在註冊登記地根據實需自用原則購買商品房。

對境外機構和個人不符合自用原則購買商品房的，外匯指定銀行應不允許其結匯。

二、匯發[2006]47號文規範境外機構和個人購買商品房包括哪幾種？

匯發[2006]47號文規範的商品房不僅包括期房，還包括現房和二手房。

三、台港澳居民和華僑如何辦理購買境內商品房的外匯管理手續？

台港澳居民和華僑因生活需要，可在境內購買一定面積的自住商品房，並按以下規定辦理：...