作者：楊德一（浩信國際法律事務所律師）

台北市內湖一名房東被指控，標榜全新裝潢的套房，實際卻是漏水屋，房客入住後才發現，只要下雨家裡就會淹水，決定提前解約，但退租日還沒到，對方又繼續在租屋網刊登廣告，擅自帶人看房，律師表示房東若沒有事先告知房屋漏水問題，恐怕已經涉及詐欺。

牆壁突然噴出水柱，房客嚇得呆在原地。 房客：「太扯了吧。」 不只浴室積水，客廳天花板滴滴答答，雨水就從牆壁滲出來，只好拿鐵盆在底下接水，房客無奈，只要外頭下大雨，室內也跟著下小雨。

房客余小姐：「水至少淹兩三公分，很多東西放地上，當初也不知道，很多東西放在地上，衣服什麼都泡水裡很噁心，（房東）有說重新做過防水，還是漏水，但合約上也沒有註記。」 余小姐去年十月在租屋網找到位在台北市內湖的套房，月租1萬3千元，但每次下雨屋子就漏水，和房東反映沒效，決定提前解約，只是還沒到雙方約定的退租日期，房東沒取得房客同意，就擅自帶人看房。 房客余小姐：「你這樣房子也還沒處理好還在漏水，而且那陣子還在下雨，漏水的狀態下，我們東西還沒清出去，你就急著帶人看房租出去，我覺得這樣很誇張。」 房客抱怨，當時房東只叫他們拿鐵皮鋪在頂樓，防止雨水滲進屋裡，防水工程卻沒做好，就急著在租屋網刊登廣告，標榜重新裝潢套房，po的照片也和實際看到的不一樣，懷疑房東有所隱瞞，而住在隔壁的另一名房客也指控入住後才發現問題一堆。

其他房客林先生：「裝潢到一半就開始漏水，跟房東講有這件事，她同意用抵房租的方式讓我們自己修，事後認為我們沒做，又要把修漏水的錢拿回去，跟我盧了半年一年。」 全新裝潢的套房，實際卻是漏水屋，房客解約還拿不回押金，律師表示房東需拿出施工單據，證實有做防水裝潢，若無法證明，恐怕已經涉及詐欺。...