花先生（化名）用1,200萬元買進一棟房子，還幫繳了贈與稅送給兒子。沒想到，過戶沒幾個月，兒子賠錢賣了。成本按受贈時公告現值和房屋評定現值計算，而且適用45%的最高稅率，賠錢賣卻要繳房地合一稅。兒子沒去報稅，還被罰⋯⋯唉，買房、贈與、賣房這麼折騰下來，拿回現金不到900萬。

老爸贈與稅繳了58萬元，兒子受贈過戶繳了4.8萬的契稅和87.2萬元的土地增值稅；兒子以1,100萬元賣的房子，賠100萬元；房地合一稅課了76.5萬元；未申報房地合一稅罰款30.6萬元。合計損失357.1萬元，其中貢獻國庫257.1萬元。

這還不算兩次交易給仲介的錢，老爸買進過戶的契稅等。碰到這個案例，北區國稅局官員直搖頭：「老爸要哭。以為給房子就不能亂花。唉，千金難買早知道。」

老爸送房　兒以為賠錢賣免稅

兒子很年輕，國稅局請他來說明時，他說，他以為是用老爸買進的1,200萬元為成本，以為賠錢了不必繳稅，所以也沒有去報稅。「他倒沒有跟國稅局怎麼爭執，很快就把本稅繳了。」

國稅局看到實際的買賣價格也有點不解，老爸108年買進，兒子110年賣出，以這兩年房價上漲趨勢，應該不會賠本賣才對。官員表示，原本以為兒子報的賣出價格報低了，查核之後，確認真的是賠錢賣。

官員指出...