我國房市回溫，2019年買賣移轉棟數30.02萬棟更創下近五年新高。財政部8日提醒，投資客若適用房地合一新制，在持有兩年內轉售不動產將適用35％～45％高稅率。不過，若涉及六項非自願出售的因素如非自願離職、調職、清償債務等，十年內出售皆適用20％優惠稅率。

房地合一新制實施後，依所得稅法第4條之4第1項第2款及第3項前段規定，營利事業出售105年1月1日以後取得之土地，應課徵所得稅，不適用同法第4條第1項第16款土地交易所得免稅之規定。在持有兩年內轉售不動產將適用35％～45％高稅率。不過，若屬非自願出售的因素則可適用20％優惠稅率，惟應提供相關證明。

依財政部台財稅字第10604686990號公告函，前述非自願出售因素情形如下：...