新北市汐止一名劉先生控訴，1樓住戶長期在自家後院蓋起空中小花園，原本對方只是種花草、曬衣服，無傷大雅，但近期卻突然擅自用帆布遮蓋2樓浴室、跟臥室的對外窗，不但陽光透不進來、空氣也不流通，讓他們很困擾，多次交涉都遭對方惡言相向，甚至還拿棍棒，作勢要打人。
社區中庭一名白衣男子手拿棍棒，在跟一對祖孫講話，講沒幾句，還出手推了年輕男子一把，男子見狀拿出手機要錄影，沒想到對方一個巴掌打飛手機，男子撿回來繼續錄影，惹得中年男子更不滿，不斷拿起棍子將人逼去牆角，最後年輕男子動手反推回去，兩人一觸即發，扭打成一團，兩人到底為何，大打出手。
投訴民眾劉先生表示，「他在他們廚房後面的平台，做一個違章的擴建，那在擴建的平台上種植一些比較高聳的植物，當作一個空中花園，一開始是嚴重影響到我們通風跟採光。」
劉先生出面控訴樓下鄰居在自家後院，搭建空中花園的行徑，原本只是種花種草、曬衣服，無傷大雅，直到出現這個行為，讓他再也忍不下去。
投訴民眾劉先生說，「最近他就是變本加厲，拿一塊帆布把它做一個封死的動作，不僅不透風採光也完全進不來，而且他是兩側都封死。」
來到劉先生家中浴室，明明是大白天，浴室卻暗的像半夜，原來整扇對外窗，被一大片帆布遮的密不透風，而且還不只這樣。
投訴民眾劉先生說，「因為他外面其實有一個鐵欄杆，從裡面其實可以摸的到，那之前對方有在晚上或白天的時候，拿金屬器具會大力敲擊，發出類似鏘鏘鏘的聲音，甚至還會從這邊做言語的辱罵。」
從外頭看，除了2樓浴室，就連旁邊的臥房窗戶，同樣被用帆布蓋住，嚴重影響日照及通風。這起糾紛就在汐止招商街，住在1樓的劉先生，以後院是自家地為由，蓋起私人小花園，多次商量不但遭打槍，還被對方暗中惡搞。
拒絕溝通、拿起手機反蒐證，也難怪讓苦主劉先生忍無可忍，多次向新北工務局檢舉，經過搜證，認定空中花園部分屬於違建，將列管拆除，只是即便違章拆了，鄰居也就此交惡。
本則新聞涉及公寓大廈管理條例及鄰居糾紛問題。
有關公寓大廈、社區鄰居糾紛問題比比皆是，從噪音、震動、臭味、採光通風，到違建、公共區域修繕、管理委員會召開及區分所有權人會議召開等，諸多疑難雜症，不一而足。
本案涉及到的是住戶的採光、通風問題。有關住戶的採光及通風權，我國法律有明文規定，建築技術規則建築設計施工編第39-1條規定指出：「新建或增建建築物高度超過二十一公尺部分，在冬至日所造成之日照陰影，應使鄰近之住宅區或商業區基地有一小時以上之有效日照。」
若非建築物但遮擋鄰居的採光、日照、通風，法院可能要求拆除遮擋物或要求賠付損害賠償。法院認為，都市地區之公寓大廈，因住居空間緊密相鄰，生活彼此影響，故對於權利之行使，應有所節制，不應損人之處甚大，而利己之處甚小。故若有遮擋鄰居採光問題，可能會遭法院認定有權利濫用，不可不慎。
再者，本件空中花園的建造亦涉及違建問題，可向建管單位檢舉。
若有公寓大廈、社區住戶糾紛、公寓管理委員會等相關法律問題，均請洽浩富專業法律團隊。
