日前台北市某公寓王姓住戶，在自家外牆架設鐵架、裝設冷氣機，引發樓下鄰居不滿，主張王男無權占有公寓外牆，在住家外牆裝設面積1.57平方公尺的鐵架，並放置2台冷氣機，且冷氣機運轉的低頻噪音、產生的震動及散發的熱氣，長期侵害他們一家人的身心健康，因此提出排除侵害訴訟請求回復原狀。王姓住戶則主張，房屋所有權登記包含四周牆壁，應屬他的「專有部分」，而且很多人都這樣裝冷氣，四處可見，屬於「地方習慣」。（以上案例內容轉載自自由時報）。
公寓大廈的頂樓平台及外牆，除有約定專用之情形外，係屬於全體區分所有權人所共有，而內政部營建署《公寓大廈規約範本》明文規定，大樓外牆除經區分所有權人會議決議外，不得變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗等物，且《民法》所謂「地方習慣」，指對普通一般人確信有拘束力，人人必須遵從，但該棟公寓其他住戶卻沒人像王姓住戶一樣架設冷氣、鐵窗，不能視為社會慣行，因此士林地方法院判決王姓住戶應將設置在外牆之鐵架及冷氣拆除。
