去年強颱「莫蘭蒂」在高雄吹起最大13級陣風，苓雅區某私人戶外停車場一輛轎車後擋風玻璃碎裂，林姓車主直指是旁邊28層樓大廈外牆磁磚剝落所致，大廈管委會被判賠4680元，但管委會不服再上訴，高雄地院認定「間接事實」充足，駁回並全案定讞。

大廈管委會上訴指出，去年9月車主當時拍照停車場內散落的磁磚碎片，當作證據，卻沒有撿起來去做比對，應該要舉證磁磚和自己車子被砸的關聯性；管委會也認為此判決違反民法第191條，因為大樓一個多月前才檢修外牆磁磚，有善盡保養的責任。

合議庭認為，雖沒辦法取得事發第一手畫面，但本案並非疑似遭磁磚剝落損壞的個案，當時地面散落的磁磚顏色、外觀，和該大樓外牆採用的相同，且遭砸毀擋風玻璃的車輛，行李箱蓋、保險桿上刮痕，研判極可能是該磁磚，加上颱風過後大樓外牆磁磚有大片剝落，間接證據充足。磁磚剝落砸毀汽車擋風玻璃的事實很明確，也沒違背民法191條，判決管委會仍得依原判決，賠償車主4680元，且不得再上訴。

建物外牆磁磚掉落砸傷行人或車輛等事件經有所聞，受損害之人得依據民法第184條第一項、民法第191條，請求損害賠償。問題是現行大樓常見是由數人區分所有之公寓大廈，故此類事件常見爭議是在於應由誰負責維修外牆、負擔損害賠償責任？此應視外牆面是否為公用部分或為專有部分。現行實務見解多認為，除外牆需依據區分所有權人會議決議或規約另有規定將外牆明確記載為約定共用部分外，附著於專有部分（如客廳或廚房）之外牆為該區分所有權人專有部分；附著於共用部分（如梯間或機電房）之外牆，則為全體區分所有權人之共用部分。共用部分由管委會負責，專有部分則由所有權人自行負責。

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